上證發(fā)〔2025〕138號

各市場參與人：

為了落實《中國證監(jiān)會關于推出商業(yè)不動產(chǎn)投資信托基金試點的公告》（以下簡稱《商業(yè)不動產(chǎn)基金公告》），進一步規(guī)范公開募集不動產(chǎn)投資信托基金（以下簡稱不動產(chǎn)基金）業(yè)務，上海證券交易所（以下簡稱本所）修訂形成了《上海證券交易所公開募集不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務辦法（試行）》，經(jīng)中國證監(jiān)會批準，現(xiàn)予以發(fā)布，并自發(fā)布之日起施行。本所于2021年1月29日發(fā)布的《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業(yè)務辦法（試行）》（上證發(fā)〔2021〕9號）同時廢止。

為做好規(guī)則適用，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、為促進不動產(chǎn)基金的發(fā)展，本所暫免收取不動產(chǎn)基金上市初費、上市年費和交易經(jīng)手費。

二、本所不動產(chǎn)基金的開盤價、收盤價，適用基金交易的相關規(guī)定。符合《商業(yè)不動產(chǎn)基金公告》規(guī)定的基金產(chǎn)品參與本所各類業(yè)務及平臺等其他未盡事宜，參照本所相關規(guī)定中關于公開募集基礎設施證券投資基金的規(guī)定執(zhí)行。

三、本所同步更新了不動產(chǎn)基金風險揭示書必備條款指南，相關市場參與人應當根據(jù)前述指南制定風險揭示書。

特此通知。

附件：

1.上海證券交易所公開募集不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務辦法（試行）

2.《上海證券交易所公開募集不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務辦法（試行）》修訂說明

上海證券交易所

2025年12月31日